上海什么时候取消限购 清明假期上海政策

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上海限购什么时候取消

2023年11月1日起。根据查询上海市人民政府官网得知：上海市住建委发布，自2023年11月1日起，放开金山区限购政策，取消外地单身人士在金山区购房的限制条件。即只要符合上海市落户条件的外地单身人士，都可以在金山区购买房产，享受与本地人相同的权益和福利。这是上海市首次放开限购政策，也是全国范围内罕见的举措。

上海限购2022年会取消吗?

一、上海限购2022年会取消吗？

2022年上海没有取消限购。目前的限购政府包括：

沪籍单身人士：一、单独名下有房，限购。二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。三、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士：一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

二、上海买房首套房贷疑问

售楼处的解答是对的，此种情况没有首付是30%的可能性。除非你俩离婚，以你个人名义购房贷款。

三、2022上海首套房贷款新政策

2022上海首套房贷款新政策有：1、限购政策（1）个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。（2）企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。2、贷款政策（1）已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。（2）购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。3、廉租房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。4、市场监督加强商品房预销售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加大执法力度等。法律依据：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议；（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（六）贷款人规定的其他条件。

四、上海首套房首付新政策2022

上海首套房首付新政策2022：

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低

2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比

购买首套房需要注意什么

1、准备好购房资金

买房是是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、了解房产政策和法律知识

不同的城市对，不管是贷款买房还是全款买房应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

3、选好贷款方式

购房者在办理房贷清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款买房已成为选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。

4、签订购房合同。

购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应。同时，在签订购房合同的时候还要确认开放商的五证两书是否具。办理过户手续。只有办理完毕房产过户手续，过程中至关重要的一步。

法律依据:

《中华人民共

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

上海什么时候取消限购政策

2022年12月18日。

根据查询有驾网显示，上海限购于2022年12月18日取消，上海商业产权的房子都是不限购的，市区周边的楼盘也不限购。

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