邯郸地区住宅产业化初探
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 住宅产业化的背景
随着城市化进程的逐渐加快，每年我国新建造的住宅数量都在不断的增加，这些新增住宅总面积约二十亿平方米，在世界范围内遥遥领先，占全球每年新增住宅的4成左右。但是，我国住宅生产仍以传统建造方式为主，不仅成本高，工期长，质量难以保障，还造成了资源极大的浪费。传统的建造方式普遍存在能源消耗量高，污染程度高和物资损耗高的三高;问题，我国的住宅产业处在转型的重要时期，这一阶段里，我们不仅要满足住宅数量快速的增加，还要保证其各方面质量的提升，并且要合理的利用和节约资源 。
住宅产业化使住宅的建造速率和劳动生产率大大提升，这不仅满足了社会对住宅数量的需求，还提高了住宅的品质和质量。建造对环境的影响应得到重视，结合可持续发展的概念，工程师们应更加重视可持续发展的设计，即采用一体化设计，从资源，效率，成本，耐久性，空间的灵活性，对环境的影响性出发，做出更适于现今发展的住宅。
1.2 国内外研究及发展现状
1.2.1 国外研究及发展现状
二十世纪五十年代初期，欧洲受到自然灾害及战争的双重打击，大量的房屋受到破坏，因此对住宅的需求量很高。为了解决人民流离失所，无家可归的房慌问题，大量的以工业化方式生产出来的住宅应运而生。于此同时，住宅产业化开始逐渐发展成熟稳重。随着社会经济和科学技术的不断发展，大众对住宅的需求开始从数量多发展到品质高的新阶段，住宅产业化在此时有了第二次突破。
1980 年以后，这些国家的住房紧缺的问题得到缓解，住宅产业化进入了第三阶段：建造的重心放在了住宅的多样化和功能化。
(1) 瑞典：预制构件的生产基于一套较完善的标准体系，而且运用产业化的方式建造别墅的技术很发达，住宅建造规范也十分标准。
(2) 丹麦： 作为首个将模数法制化的国家，丹麦住宅产业化的水平也很高 ，作为它的模数标准也成为国际标准化组织制定ISO模数协调标准的蓝本。丹麦着重发展通用体系，因此当地各企业生产的装配式构件都可以通用，其都满足丹麦所制定的标准化与通用化的要求。作为了推动住宅产业化的发展，政府集合各企业生产的构配件编制出一本产品目录，这本目录在丹麦全国都是适用的，在进行住宅设计时，目录中种类繁多的部件与产品可以满足设计师对住宅多样化的要求，同时，这也使设计更加丰富更加便捷。
第2 章 装配式住宅体系概述
2.1 装配式住宅结构体系类型
在欧美国家以及日本，这种装配式住宅也被称作工业化住宅，就是用工业化的方式生产建造住宅，装配式住宅的结构体系多种多样，装配式住宅结构体系正确的选择是结构设计中的一个关键环节，正确的选择装配式住宅的结构体系类型对于装配式住宅的前期设计，后期施工及维护都具有极为重要的意义。预制装配式建筑主要分为以下几类：
2.1.1 木结构体系
装配式建筑中的木结构体系是由预制的墙体和楼板结合工厂流水线生产的木质构件组成的，建造时仅需在施工现场进行组装，是一种新型的结构形式。木结构在欧美日本加拿大等国家运用比较广泛，在我国，木结构建筑在湘西土家族居住的地方使用较多，例如吊脚楼;等。但是由于我国国情的原因，木结构在城市中的应用很少，而且由于木材成本等原因，我国的木结构住宅往往设计为低密度高档次的独立住宅，也就是木结构别墅。我国新近设计的木结构住宅属于高端产品，周边规划环境优越，内部房型也比较豪华，因此在消费层次上，与国外的将木结构住宅作为大量的普通低层住宅有着很大区别，但是在构造和设计等细节特点上则大体相同，有的甚至直接进口美国木结构别墅构件并在现场拼装而成。
装配式木结构住宅作为工业化住宅的众多类型之一，它的特点有：
（1）空间设计灵活多样。装配式木结构有一明显优点，即它的灵活多样。此优点不但体现在了前期设计期间可按设计者独具匠心的设计风格来设计，更体现在后期改建中，它可以更加及时快捷的对动工之后发现的差池或按新产生的的设计思路进行修改，如门窗的安放地点，房屋结构等。另外，若是住户想拓展使用的空间或拓展其性能，装配式木结构住宅也是优于混凝土住宅的最好的选择。
（2）节能环保，舒适安全。装配式木结构住宅的另一与众不同之处得益于它的木质规格材。自体轻，抗震抗风，承压性能强。除了可防治潮湿、水汽、白蚁的侵蚀外，其外墙还有良好的密封功能，可隔热、保温、吸声、降噪，既有安全性能上的保障，同时又提高了住户的舒适度。
（3）文明施工，扰民少。在施工层面上，预制构配件和干法施工，使得粉尘污染、噪音污染以及施工废物（如水、材料、垃圾）所产生的污染在很大程度上降低。另外，工期短，采用轻小型使用机械，这些无疑都对环境保护有很大益处。
2.2 探讨适宜邯郸市的装配式结构
我国北方地区装配式住宅结构主要有钢结构、木结构和钢筋混凝土结构三种形式。但是我国民众更容易接受和传统的砖石建筑类似的住宅。而预制混凝土的三种结构形式即：板式结构体系(墙体承重结构)，框架结构体系，框架板式(框架-剪力墙)结构体系的选择考虑以下几个方面：
1．板式结构体系就是我国的大板结构体系多用于低层、多层建筑。由于在构件生产、安装施工及结构受力模型、构件连接方式等方面存在问题，这些结构在抗震安全性、建筑物理性能、建筑功能等方面不同程度地存在着一些问题，在20世纪90年代己经逐渐地被淘汰。
2．预制装配式框架结构，是指柱全部采用预制构件、梁采用叠合梁、楼板采用预制叠合楼板的结构体系。预制装配式框架结构，应通过保证梁柱节点的性能使其与现绕结构等同，否则，结构设计分析方法将变得十分复杂，难以在设计单位推广应用，成为制约应用的最大难题。
3．预制装配式剪力墙结构是我国目前住宅的主要结构形式，其结构体系的研究应紧密结合住宅产业化的要求，吸收国外装配式结构的先进理念，在现有研究的基础上，完善预制装配式剪力墙结构体系。
在当前形势下，预制装配式混凝土建筑结构体系要想生存、实现可持续发展，需要整个行业从政策制定、标准的推出及完善、设计与施工等所有相关部门与人员认识到位，全面根据社会与市场发展要求，充分吸收、发展国内外先进技术，结合国情和当地实际情况，扬长避短开发预制装配式混凝土结构体系及新工艺和新产品。
第3章 预制构件的工厂化生产...................29
3.1 预制构件工厂的发展 ................. 29
3.2 预制构件的两种主流生产方式 ................... 29
第4章 两层部分装配式框架结构餐厅设计实例.........................37
4.1 装配式结构设计流程图 ........................... 37
第5章 装配式住宅建造成本的对比分析................57
5.1 工程建造阶段成本的构成 .................... 57
第5 章 装配式住宅建造成本的对比分析
5.1 工程建造阶段成本的构成
5.1.1 传统现浇结构建造成本的构成
传统建设方法的土建造价构成主要由直接费（含材料费、人工费、机械费、措施费）、间接费（主要为管理费）、利润、规费、税金组成，其中直接费为施 工企业主要支出的费用，是构成造价的主要部分，直接费的变化对造价高低起主要作用，间接费和利润根据企业自身情况可弹性变化。
5.1.2 装配整体式结构建造成本的构成
装配整体式结构的土建造价构成主要由直接费（含预制构件生产费、运输费、安装费、措施费）、间接费、利润、规费、税金组成，与传统方式一样，间接费和利润由施工企业掌握，规费和税金是固定费率，构件费用、运输费、安装费的高低对工程造价起决定性作用。
其中构件生产费包含材料费、生产费（人工和水电消耗）、模具费、工厂摊销费、预制构件厂利润、税金，安装费主要是构件垂直运输费、安装人工费、专用工具摊销等费用（含部分现场现浇施工的材料、人工、机械费用），措施费主要是脚手架、模板费用，如果预制率很高，可以大量节省措施费。
对于两种不同的施工工法，通过表格将它们的成本及造成这些差异的原因进行了比较。
结论与展望
本文主要结论 装配式住宅是我国住宅未来发展的必需，围绕工业化住宅的潜力的认知（精神认知和物质认知），对其深入的探讨，本文的研究结论也应深入思考。物质的认知是装配式住宅发展的某础条件，建立良好的物质认知基础，主要包含以下几个方面：
第一方面是加工预制产品：20纪后，随着房地产开发企业牵头进行装配式住宅建设，主要针对混凝土制品商品化，采取自建预制加工厂，或在预制加工厂集中地区进行建设。装配式住宅将住宅分阶段施工，在工厂进行预制产品加工，现场拼合组装，大大提高了工作效率。但是都存在局限性，前者开放度低，建设战线长，建厂投资过大，加重企业负担，不利于企业的资金周转，中小企业完全不能采用，后者具有很强的地域约束性。所以，装配式住宅发展的前提是建立质量过硬，多种类的预制品加工厂。
第二方面是经验积累：在我国装配式住宅施工的进行的同时，应不断借鉴国外的先进技术，总结经验教训，找到性价比较高的结构体系，进而发展适宜新时期的装配式住宅建设，形成完整的技术程序。
第三方面是建立部品体系：目前世界各国的装配式住宅建设通过了由专用体系向通用体系过度，通用体系市场流动性强，能节约社会资源。通过示范项目部品，有利于住宅部件商品化发展。
当然，工业化住宅发展主要是围绕住宅产品的销售的推动工业化住宅的精神认知，高消费者对于工业化住宅认知，具有代表作用，工业化住宅市场，主要包括：改变早期装配式住宅的施工质量差，空间布局不合理等问题，建立高品质的住房，彻底清除人们的顾虑。 目前我国装配式住宅建设处于初级阶段，由于造价、性能双优势阶段,随着时间的推进，性能造价比优势阶段不会太长远。从以人为本;角度看，不同人群的住宅适应性建设是住宅设计发展潮流。
参考文献（略）